之前有不少的粉丝都在咨询关于冉家坝片区的二手房事宜，刚好就借着这篇文章，我们今天一起来看看冉家坝。
重庆人对于冉家坝的第一印象就是：大。
不管是SM广场旁边的龙湖紫都城还是南桥寺的绿城蘭园，你都可以说属于冉家坝的范畴。
今天我们就以轨道冉家坝站为中心，来看看其中的一个“根正苗红”的楼盘—尚源印象。
（图片来源于到家了）
在二手市场上面，尚源印象表现的中规中矩，具体的数据如下：
目前可售房源数量为：20套
而历史成交数为：61套
（图片来源于贝壳）
怎么说呢？在我们所写过的冉家坝的楼盘里面，这个数据不好不坏吧。
今天我们先来简单的看一看楼盘，最后再来说说冉家坝片区的楼盘价值。
今日测评楼盘：尚源印象（以下简称尚源）
项目位置：渝北区冉家坝青枫南路50号3-3-1
主力户型：建面约77-91㎡的高层（两房）
梯户配比：看具体楼栋配置
装修情况：精装修
价格区间：建面-元/㎡
物业费用：2.6元/m2/月（龙湖物业）
接房时间：年
地段优势明显，户型主打刚需
01
从地图上来看，尚源位于龙湖MOCO下面，紧挨着龙湖水晶郦城，小区东临龙湖动步公园，沿新南路可以直达嘉州商圈，西边有石子山体育公园和龙湖源著天街，小区以南是冉家坝商圈（爱融荟城），北边是财富中心。
这样的配置放在现在的房地产市场来看，用“高配”来形容一点也不为过。
（图片来源于百度地图）
周边集结了如此多的资源，可尚源却主打刚需市场，这点倒是非常罕见：
尚源整体小区不算大，共有9栋楼组成（4栋小高层+5栋高层结合），具体参数如下：
同时小区绿化还行，物业在更换成龙湖之后，有了明显的提升，但由于年限的原因，老化必不可免。
从内部配套来看：小区内部游泳池、羽毛球场等应有尽有，综合来说，还算比较不错。
（图片源自贝壳）
从户型来看：小区以两房（建面77-91㎡）为主，但小区有一个设计理念非常不错—主卧均为落地窗，采光非常好，从这点来看，是一个亮点。
（以上图片均来源于贝壳）
周边配套太成熟，居家舒适度极高
02
小区的周边简直可以说方便至极，周边一公里以内：
出行：轨道冉家坝站（5号线，6号线和环线换乘点）。
生活：重百，永辉大型生活超市，周边社区商业也相当成熟。
（图片来源于到家了）
娱乐购物：龙湖MOCO、爱融荟城、源著天街等。
休闲运动：石子山体育公园，动步公园等。
在售主力户型分析
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来看看它的主打户型：建面约78㎡的正规两房
（图片来源于贝壳）
优点：
1：设计合理，几乎没有浪费面积
2：主卧落地窗的设计有效保证了采光
缺点：
1：次卧略微小了点
主要卖点分析
04
1：地段+配套
这点前面已阐述，这里不重复
2：学区
据悉，尚源印象小区内自带幼儿园，同时对口为星光小学，这个竞争力还是不错。
（图片源自网络）
3：差异化竞争
据悉，尚源在周边的二手主要竞争对手为：劲力五星城（放入踩盘链接）。虽说在小区环境和品质感上面，劲力要优于本案，但因为其户型较大，总价不菲！所以尚源主打的两房还是有卖点。
客观而言的不足之处
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1：堵
由于尚源位于冉家坝商圈附近，水晶国际、源著天街等都在附近，加上新牌坊一路红绿灯过来，这里早晚高峰堵车是常态，不太介意的可以考虑下轨道交通。
2：吵
小区的1-4栋朝新南路，平时住家肯定带有影响。同时小区东门门口有宵夜、大排档，一般会营业到凌晨2点左右。
3：旧
小区本身有一定的年限，再加上之前物管的不给力，导致了维护保养较差，虽然后期龙湖物业入驻，但无奈前期已经定型，想要彻底改变，基本不太可能。
4:车库
由于设计的问题，小区的部分楼栋电梯不能直接下车库。
超人建议
06
看完了尚源印象之后，感触颇深：
要修一个好房子比较容易，但想要长期的维护保养好却十分难。
尚源在交付时的品质感不错，楼间距较宽，小区内部各项设施齐全。
户型设计也有其自身的亮点，但无奈都敌不过时间的流逝。
尚源这个例子在冉家坝比较普遍，很多小区甚至于还不如尚源。
这里稍微多说一点冉家坝的问题，在超人看来，冉家坝最大的问题就是：泾渭分明。
由于多年的沉淀，冉家坝的价格体系井然有序，并且十分坚挺：
上上品有：绿城蘭园。
上品有：龙湖水晶郦城（1-3组团）。
中品有：劲力，尚源等。
刚需有：橄榄郡，圣地阳光，天一新城等。
什么样的房子，什么样的品质都有着相对应的价格。
一分钱一分货，基本上你只要稍微的
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