近期，城南天府中心锦江生态带会有点热闹，多个项目预计近期都可能会拿证！
其中，位于天府新区的首创禧瑞锦江项目已经获取预售，而与该项目相邻的中海锦江城云璟、优品道锦绣以及首钢蓉璟台都将会在近期拿证预售，这几个项目也被粉丝戏称城南新四大天王，而近期四大天王将迎来第一次全面交锋！
他们同在锦江生态带板块，互相相距不超过米，有着几乎一致的资源配套，但这四个项目究竟又有何不同？又分别适合什么样的人群购买呢？
大量粉丝也在询问我们这几个楼盘该怎么选？为了帮大家解答这些疑虑，今天侠哥就为大家做一个全面的分析！
1锦江生态带，天府新区最宜居的板块？首先我们来看看四大天王的区域配套：
区域位置：
四大天王同处锦江生态带，大家都相隔不远，东侧为天府新区锦江生态带，西侧为怡心湖，区域以北则是多亩的南湖公园，周边水系和湖区自然景观丰富。
而通往四个项目的道路情况也基本一样，都是三纵两横的道路体系！三纵：剑南大道、益州大道和天府大道，两横：牧华路、沈阳路，距离上离天府新区和高新区核心区域较近，但是进城就相对来说比较远了，离天府广场的车程超过20公里，较远!
5号线已经初具形态,预计今年年底通车
地铁方面：则主要是地铁5号线高峰站，目前5号线已经完成了地铁带电热滑运行试验，正在进行车站装修，预计年底前通车！
区域目前的商业情况
商业配套：
在商业上，整个区域的商业目前正在逐步成熟，目前主要由已经交房的小区底商撑起来的，相比前一两年，区域内的商业气息提升较大。
目前看的见的主要是鑫苑鑫都汇的底商和其自带的商业体，以及附近的红星美凯龙（置业顾问介绍说是大商场，并不是家具城）
除此之外，还有这些商业规划：
1.中海锦江城自带商业街，3.5万方商业综合体，共19万㎡的商业；
2.万科自带5.6万方集中商业；
3.优品道自带商业体，德商御府天骄的商业；
学区资源:
除了商业，我们再来了解一下区域的教育资源
已经在招生的天府四中和天府三小
区域内的学校目前规划的确实很多，有6所幼儿园，3所小学和一所中学，主要是市机关一幼天府校区、华阳小学、天府三小、石笋街小学天府校区、天府四中。整体来说教育资源丰富，但是未来各个小区是否能正读还是要看最后的学区规划。
侠哥观点
侠哥认为，从区域来看，锦江生态带虽然位置距离主城区较远，但位于天府新区核心区，距离高新区也比较近，周边湖区和自然资源丰富，2公里内就有南湖公园、怡心湖以及锦江等不可复制资源，除此之外交通和学区未来也值得期待。
再从大品牌开发商来说，包括保利、万科、中海、首钢、朗诗、德商等都在此拿地，个人认为是天府新区潜力可期的纯住宅板块！但对于在主城区二环内上班的人来说，这个区域确实远了一点。
说完了区域和配套情况我们再来看看各个的具体项目：
2均价近1.5万的超高层值得买吗？第一站：中海锦江城云璟
项目位置：天府新区华阳街道鹤林村
第一印象：
周边情况实拍
本来想着是坐公交过来，无奈公交目前太少，只好打车过来！过了鑫苑鑫都汇，左边就是中海锦江城的大工地了，虽然还是工地的样子，但是相比去年变化已经很大，中海锦江城的高层和小高层产品大部分都如上图那样，就要完工了。
基本信息：
项目区域：天府新区
预售房源：高层+洋房+别墅
预售面积：㎡-㎡
容积率：3-4地块4.0
绿化率：约30%
物业公司：中海物业
项目
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